Skip Navigation Links
Kurban Reklamlar 

Avukat Haydar Gökpınar’ın kaleminden İmar Barışı ve Hazine Arazileri !

İmar barışının sağlanması ve hazine arazilerinin ilişkin getirilen yeni yasal düzenlemeler

haydar gökpınar

Gazete Köşesi   A+a-

haydar gökpınarhaydar gökpınar 
info@8gunhaber.com
 İmar Barışının sağlanması amacıyla şuan meclis gündeminde olan ancak henüz yasalaşmayan tasarıya göre, hayatımıza yenilik katacak bazı düzenlemeleri şu şekilde izah etmek mümkündür;
3194 sayılı İmar Kanununa eklenmek istene Geçici 16. madde ile şu düzenlemeler getirilmektedir;
Afet risklerine hazırlık kapsamında 01.01.2018 tarihinden önce, ruhsatsız olarak veya ruhsata aykırı olarak yapılan yapıların, kayıt altına alınması ve bu sayede “Yapı Kayıt Belgesi” alınması amaçlanmaktadır. Bu nitelikte olan yapıların sahipleri 31.12.2018 tarihine kadar Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve bu bakanlığın bünyesindeki kuruluşlara başvuru yaparak “Yapı Kayıt Belgesi” alabilmektedirler. Bu belgenin alınabilmesi için, yapılacak başvuruda, arsanın emlak değeri ile yapı kayıt belgesi alınacak binanın bedelleri toplamının %3’ü oranında bir bedel yatırılması gerekmektedir. Gerekli şartları yerine getirerek, Yapı Kayıt Belgesi alan kişilerin binası ruhsatlı bina gibi işlem görmektedir. Yapı kayıt belgesi alan yapılara geçici olarak su, elektrik ve doğalgaz aboneliği alabilecektir. Yapı Kayıt Belgesi, yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulanmasına kadar geçerlidir. Düzenlemenin en önemli maddelerinden biri de “Yapı Kayıt Belgesi” verilen yapılarla ilgili daha önce alınmış olan yıkım kararları ile tahsil edilemeyen para cezalarının iptal edilecek olmasıdır.
 
Yapı kayıt belgesi alınan kayıtların hazineye ait taşınmazlar üzerine inşa edilmiş olması halinde ise, bu arazilerin Yapı Kayıt Belgesi sahiplerine satılması da getirilen yenilikler arasındadır. Yapı Kayıt Belgesi sahiplerinin talepleri halinde bu taşınmazlar bakanlıkça rayiç bedeli üzerinden doğrudan, yapı kayıt belgesi sahiplerine satılır.
 
4706 Sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi Ve KDV Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanuna eklenen Ek – 6. maddeyle şu düzenleme getirilmesi planlanmaktadır;
Yapılan bu düzenleme ile, hazine arazilerini ecrimisil ödeyerek kullanan kişilere, kiracı hatta söz konusu arazilerin maliki olma imkanı tanınmaktadır. İmar planı bulunmayan veya imar planında tarımsal amaca ayrılan hazineye ait tarım arazilerinin, 31.12.2017 tarihinden önce en az 3 yıl süreyle tarımsal amaçla kullanan kişilere, geçmiş döneme ait ecrimisil borcu bulunmaması kaydıyla cari yıl ecrimisil bedelinin yarısı üzerinden 10 yıla kadar kiralama yapma hakkı tanınmaktadır. Kiralama talebinin, kanun yürürlüğe girdikten sonra 6 ay içerisinde yapılması gerekmektedir. Bu durumda kişi işgalci konumunda olmayıp doğrudan kiracı sıfatında olacaktır. Yine yapılan düzenleme ile kira ödemelerini düzenli yapanların kira süresini tekrar uzatabilmesi veya bu arazilerin kiracılara doğrudan satılabilmesi imkanı sağlanmaktadır.
Diğer tüm yazıları için buraya tıklayın!
Adınız
:
Mail
:
Mesajınız
:
Toplam (1) adet yorum var.
bahadır 2 ay 20 gün önce
mahallemiz milli emlak arazisi ve ticari imarlı parselli.4706 sayılı kanuna göre satış talebimizi yaptık cevap olarakta satış işlemlerinin başlandığı geldi 2011de.2016 yılında toki şerh koydurmuş. 2017 yılında riskli alan ilan edildi.belediye burayı sanayi sitesi yapıp bizi 300m taşıyarak konut vermek istiyor ama talebimizi karşılamıyorlar. bildiğimize göre milli emlakta rayiç bedeller yüksek. Sorum ise,bu yasayla tapumuzu alabilir miyiz ve rayiç bedel neye göre hesaplanır? teşekkürler
yazar'ın diğer yazıları
makale kategorileri
iskenderun teknik universitesi 
 
 
SEM USTA
senol ticaret
 
Mazi Ocakbasi
 
gazete manşetleri
öne çıkanlar